아파트 재산세 계산기 2024 재산세 납부기간 7월 재산세 조회

2024년 대한민국 재산세 납부기간이 되었습니다.

 

재산세는 국가가 부동산 소유자에게 부과하는 중요한 세금 중 하나로, 이를 제때 납부하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다. 따라서 납부기간을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

 

본 글에서는 2024년 재산세 납부기간과 함께 납부 절차, 재산세 계산방법 등을 자세히 안내하여 드릴 테니, 끝까지 읽으시면 재산세 납부에 도움이 되실 것입니다.

 

 

 

 

재산세란?

 

재산세란 주택, 토지, 건축물 등 부동산을 보유한 사람이 내는 지방세로, 매년 서울시를 비롯한 각 지방자치단체에서 부과됩니다.

 

재산세는 주택, 건물, 토지 이외에도 항공기, 선박 등을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다.

 

특히 주택과 건물의 경우에는 그 부동산의 공시가격을 기준으로 산정되며, 이에 따라 세액도 결정되고 종합부동산세와는 다르게 주택, 토지, 건물 등을 각각 별도로 산정하여 부과됩니다.

 

이때 부과기준일은 24년분은 해당 연 6월 1일 기준으로 얼마나 재산을 소유하고 있는지에 따라 달라지므로, 매매잔금의 경우 과세기준일인 6월 1일 이전에 받은 겨우 매수자에게, 이후에 양도한 경우 양도자에게 납세의무가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

2024년 재산세 부과기준일 및 납세의무자

 

납세의무자

매년 6월1일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 자

 

납부기한 

• 주택의 1/2과 주택 이외 건축물, 선박, 항공기 : 7월 16일 ~ 7월 31일
• 주택의 1/2과 주택부속토지 이외 토지 : 9월 16일 ~ 9월 30일

 

재산세 계산방법 상세 안내

과세표준

• 주택(부속토지 포함) : 주택공시가격 × 60%
• 주택 이외 건축물 : 시가표준액 × 70%
• 주택 이외 건축물 부속토지.나대지 등 : 공시지가 × 70%

 

 

 

 

세율

• 주택 : 0.1%～0.4%(4단계 누진세율)
• 주택이외 건축물 : 0.25%(단일세율), 골프장. 고급오락장용 건축물 4%
• 나대지 등 종합합산대상토지 : 0.2~0.5% (3단계 누진세율)
• 사업용 건물 부속토지 등 별도합산대상 토지 : 0.2~0.4%(3단계 누진세율)
• 주택건설사업토지등 분리과세대상 토지 0.2% (전, 답, 임야등 0.07%, 골프장등 4%)

 

 

세율과 계산 방법

재산세의 계산기준은 공시지가토지의 경우, 공시가격주택의 경우 등이 기준이 됩니다.

공시가격은 매년 1월 1일을 기준으로 산정되며, 해당 해의 5월 말에 공시되는데 이 가격을 바탕으로 재산세율이 적용되어 최종 세액이 산정됩니다.

 

 

 

 

 

 

재산세 계산 방법

 

산출세액 (주택 공시가격 x 공정시장가액비율 x 세율) + 세부담 상한제 적용 후 결정세액 산출

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

재산세 납부 방법 및 카드 혜택

 

 

재산세를 편리하게 납부할 수 있는 여러 가지 방법을 알려드릴 테니 편한 방법을 선택하여 납부하시면 됩니다.

 

은행 방문 납부

가까운 은행 지점을 방문하여 직접 납부할 수 있습니다. 대부분의 지방은행 및 상업은행에서 재산세 납부 서비스를 제공합니다.

 

인터넷 뱅킹을 통한 납부

은행의 인터넷 뱅킹 서비스를 통해 온라인으로 재산세를 납부할 수 있습니다. 은행별로 제공하는 온라인 뱅킹 시스템을 통해 손쉽게 납부 가능합니다.

 

모바일 앱을 통한 납부

각 은행 및 지방자치단체 앱을 통해 모바일 기기에서도 재산세를 납부할 수 있습니다. 편리하게 언제 어디서나 납부할 수 있는 방법입니다.

 

ARS 전화 납부

전화 한 통으로 간편하게 납부할 수 있는 ARS 서비스를 이용할 수 있습니다. 해당 서비스 번호로 전화를 걸어 간단한 안내에 따라 납부할 수 있습니다.

 

자동이체 설정

정기적으로 납부해야 하는 재산세를 자동이체로 설정하여 납부일에 자동으로 납부될 수 있도록 할 수 있습니다. 이는 매번 납부를 기억해야 하는 번거로움을 줄여줍니다.

 

 

 

 

카드혜택 바로가기

신한카드👆️ 국민카드👆️ BC카드👆️NH농협카드👆️ SH수협은행카드👆️ 우리카드👆️ 하나카드👆️

 

 

 

 

 

 

 

재산 유형별 재산세 세율

 

 

재산 유형별로 적용되는 재산세 세율을 정리한 해놓았습니다.

재산 유형별 세율은 재산의 용도와 가치에 따라 다르게 적용되며, 정확한 세금 계산을 위해 반드시 알아야 할 중요한 정보입니다.

 

 

재산 유형	세율
주택(6천만원 이하)	0.1%
주택(6천만원 초과~1억5천만원 이하)	60,000+0.15 초과금액
주택(1억5천만원 초과~3억원 이하)	195,000+0.25 초과금액
주택(3억원 초과)	570,000+0.4 초과금액
건물(골프장,고급오락장용)	0.4
건물(공장용)	0.05
건물(기타)	0.025
토지(5천만원 이하)	0.2
토지(5천만원 초과~1억원 이하)	100,000+0.3 초과금액
토지(1억원 초과)	250,000+0.5 초과금액
별장	0.04
선박(고급선박)	0.05
선박(기타)	0.003
항공기	0.003

 

 

 

 

 

 

재산세 납부 기간 및 납세자 보호 규정

 

 

 

세부담상한제

재산세 부담을 완화하고 예측 가능한 세금 부과를 위해 도입된 제도로서 전년도 재산 세액 대비 일정 비율을 초과하지 않도록 세부담상한제를 적용하고 있습니다.

 

 

• 주택 : 주택공시가격 3억 원 이하 105%
• 3억 원~6억 원 이하 110%
• 6억 원 초과 130%
• 토지와 건축물 : 150%

 

 

 

 

2024년 재산세 납부 시 주의사항

올해에도 동일한 방식으로 세액이 산정됩니다.

개인은 etax와 위택스를 통해 본인의 재산세 세액을 조회할 수 있습니다.

재산세 계산기를 활용해 2024년 재산세 납부기간에 늦지 않게 납부하시기 바랍니다.